Vermögensauf- oder Ausbau mit Kapitalanlageimmobilien – ohne Eigenkapital und ohne Aufwand!
Kapitalanlageimmobilien bieten regelmäßige Mieteinnahmen, die langfristig passives Einkommen bringen. Mieten können mit der Inflation steigen, was Erträge zusätzlich sichert.
Immobilien gewinnen über die Jahre an Wert, besonders in gefragten Lagen. Durch gezielte Investitionen und Modernisierungen lässt sich der Wert weiter steigern.
Kapitalanleger profitieren von Abschreibungen, Werbungskosten und steuerfreien Gewinnen nach zehn Jahren. Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich.
Als Sachwert behalten Immobilien ihren Wert, während Geld durch Inflation an Kaufkraft verliert. Steigende Mieten und Wertzuwächse gleichen inflationsbedingte Verluste aus.
Immobilien sind eine der stabilsten Anlageformen, da sie nicht von kurzfristigen Börsenschwankungen betroffen sind. Der Bedarf an Wohnraum bleibt stets hoch.
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Seit über 10 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche – Kompetenz, die Vertrauen schafft.
Bereits über 250 Immobilien erfolgreich vermittelt – Ihr Partner für sichere Investitionen.
Mehr als 80 Objekte langfristig vermietet – stabile Einnahmen für Eigentümer.
Der gesamte Prozess ist für Sie so einfach wie möglich gestaltet. Zunächst führen wir ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihre finanziellen Möglichkeiten und Wünsche analysieren. Anschließend wählen wir gemeinsam eine passende Immobilie aus, die optimal zu Ihren Anforderungen passt. Danach übernehmen wir für Sie die Finanzierung, Vermietung und Verwaltung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Nach dem Kauf profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Neben dem Kaufpreis der Immobilie fallen Kaufnebenkosten an, die unter anderem Notar-, Makler- und Grundbuchgebühren beinhalten. Falls eine Finanzierung genutzt wird, sollten auch Zins- und Tilgungsraten einkalkuliert werden. In vielen Fällen lassen sich diese jedoch durch die Mieteinnahmen decken. Wir analysieren mit Ihnen genau, welche finanziellen Mittel erforderlich sind und wie Sie steuerliche Vorteile nutzen können.
Wir übernehmen die komplette Standort- und Objektanalyse für Sie. Unser Team sucht gezielt nach renditestarken Immobilien, die eine hohe Nachfrage und langfristige Wertsteigerung versprechen. Dabei berücksichtigen wir Ihre finanziellen Rahmenbedingungen sowie Ihre individuellen Wünsche.
Nein, das übernehmen wir für Sie! Durch unser Rundum-Sorglos-Paket kümmern wir uns um die gesamte Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie. Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen, ohne sich um Mietersuche, Verträge oder Nebenkostenabrechnungen kümmern zu müssen.
Der gesamte Prozess kann innerhalb weniger Wochen abgeschlossen sein. Nach dem Beratungsgespräch und der Objektauswahl kümmern wir uns um alle weiteren Schritte, von der Finanzierung bis zur notariellen Abwicklung. Abhängig von der Verfügbarkeit der Immobilie können Sie schon in kurzer Zeit mit Ihrer Kapitalanlage starten.
Durch den Kauf einer Kapitalanlageimmobilie profitieren Sie von steuerlichen Abschreibungen (AfA), die es ermöglichen, den Immobilienwert über die Jahre abzuschreiben. Zudem sind viele Kosten, wie Zinsen, Verwaltung oder Modernisierungsmaßnahmen, steuerlich absetzbar. Dies kann Ihre Steuerlast erheblich senken und Ihre Rendite steigern.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen ist es möglich, eine Kapitalanlageimmobilie ohne Eigenkapital zu finanzieren. Hierbei spielt Ihre Bonität eine entscheidende Rolle. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten und unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierungsstrategie.
